O agronegócio e a indústria alavancam o ramo de imóveis em Piracicaba, ao menos é isso que indicam os dados do IBGE, que mostram uma economia solidificada e em constante crescimento, principalmente nos últimos 10 anos.
Com um PIB de melhor desempenho em sua região imediata entre um período de 15 anos (2006-2021), a cidade baseia a sua economia em diversos setores, mas principalmente na exportação agrícola.
Nesta matéria, vamos conferir maiores detalhes para entender como o agronegócio e a indústria alavancam o ramo de imóveis em Piracicaba. Acompanhe!
Saiba mais sobre a Economia de Piracicaba
Para entendermos como o agronegócio e a indústria alavancam o ramo de imóveis em Piracicaba, mesmo sendo uma das menores atividades econômicas do município, precisamos analisar a economia de Piracicaba. Entenda:
Distribuição do Produto Interno Bruto, o PIB
O primeiro ponto que precisamos analisar é a distribuição do PIB da cidade. Ao todo, o “faturamento” do município é dividido entre:
● Comércio varejista (21,98%);
● Fabricação de máquinas e equipamentos (13,55%);
● Administração pública (7,66%).
Existem vários outros setores que precisam ser citados para chegarmos ao valor de 100%, como metalurgia (1,8%), construção de edifícios (3,3%), entre outros. Estes que citamos são apenas os principais.
Porém, é possível notar a relação com o agronegócio e o mercado de imóveis em dois desses setores que citamos: a fabricação de máquinas e equipamentos e a construção de edifícios.
Participação do agronegócio na economia
E o agronegócio, representa qual porcentagem da economia de Piracicaba? Usando os dados de 2022 do IBGE, podemos notar uma participação de 1,8% em todo o PIB do município, um valor pequeno, mas que gera empregos em várias outras áreas.
Mais da metade do setor de fabricação de máquinas e equipamentos, por exemplo, serve para suprir as necessidades do agronegócio.
Esse crescimento exponencial do PIB do município dos últimos 15 anos, muito por conta da força do agronegócio local, gerou a construção de novos edifícios para comportar novos trabalhadores, novos moradores, etc.
Loteamentos vazio na cidade de Piracicaba abre portas para o mercado imobiliário
O número de loteamentos vazios na cidade de Piracicaba também é algo que chama bastante a atenção dos investidores imobiliários.
Com a construção de edifícios despontando com representação de 3,3% de um PIB de 2,7 bilhões, é natural que haja motivos para esse tipo de investimento.
O primeiro motivo é justamente a geração de empregos: a produção de cana-de-açúcar, principal ramo da agricultura de Piracicaba, gera milhares de empregos anualmente.
Esses novos empregados, muitas vezes, vêm de cidades próximas de Piracicaba. Outros moradores que já são da cidade desejam morar mais perto de seus trabalhos. Tudo isso aquece o mercado de aluguéis e compra de imóveis.
Além disso, um fator é bem interessante e deve ser levado em conta: Piracicaba é o 6ª município de todo o estado de São Paulo com a maior quantidade de loteamentos completamente vazios.
Ao todo, são 4 km² disponíveis para construção de casas, condomínios, prédios e empreendimentos que geram renda através da venda direta, aquisição de imóvel na planta, apartamento para alugar em Piracicaba, etc.
Área com potencial construtivo representa quase 4% da área total do município
Em área total, a cidade de Piracicaba fica em 8ª no ranking estadual, com uma área estimada em 115 km². Quando analisamos a área disponível de 4 km² para construção, pode parecer pouco, mas quando colocamos em porcentagem esse cenário muda.
O valor representa quase 4% de toda a área disponível do município. Isso, em metragem quadrada, equivale a diversos empreendimentos residenciais e comerciais, que podem alavancar ainda mais a economia da cidade.
Esperamos que tenha entendido melhor sobre a relação do agronegócio com o crescimento do mercado imobiliário de Piracicaba. Até a próxima!